「初期費用を抑えて、都心で一人暮らしを始めたい」「家具家電付きで引っ越しをラクにしたい」そんな人に注目されているのが、**シェアドアパートメント（Shared Apartment）**の賃貸です。
シェアハウスと一人暮らしの“いいとこ取り”をしたようなスタイルで、コスト面や住環境のバランスを重視したい方にぴったりの選択肢。都内や関東圏を中心に広がるこの新しい賃貸形態について、この記事では徹底解説していきます。
シェアドアパートメントの賃貸とは？｜一人暮らしに近い新しい住まい方
シェアドアパートメントとは、1つのアパート内に複数の個室があり、水回り（キッチン・風呂・トイレ）が共用になっている賃貸住宅のこと。個室は施錠でき、プライバシーがしっかり確保されています。
◆ 一般的なシェアハウスとの違い
| 項目 | シェアドアパートメント | 一般的なシェアハウス |
|---|---|---|
| 個室 | 完全個室（鍵付き） | 部屋によって異なる |
| 初期費用 | 安い（敷金礼金ゼロ） | 同等かやや安い |
| 水回り | 共用（数人でシェア） | 共用（多人数とシェア） |
| プライバシー | 高い | やや低め |
| 契約形態 | 賃貸契約 | サブリースまたは管理契約型もあり |
シェアドアパートメントの家賃と初期費用
家賃相場は、都内で4〜6万円台が中心。同エリアのワンルーム賃貸（7〜10万円前後）と比べて、約30〜50％安く抑えられるのが最大の魅力です。
◆ 初期費用の特徴
- 敷金・礼金なし
- 仲介手数料なし
- 家具・家電付き
- 水道光熱費・Wi-Fi込の定額プランあり
そのため、「手ぶらで引っ越し」「即日入居可」「初期費用2万円以下」というケースも珍しくありません。
設備と住み心地｜一人暮らしに近いけど快適
◆ 個室設備
- ベッド・デスク・収納・冷蔵庫など完備
- 鍵付き個室でセキュリティも安心
- インターネット（Wi-Fi）完備
◆ 共用設備
- トイレ・浴室（またはシャワールーム）・キッチンは清掃付き
- 洗濯機・乾燥機も共用（無料 or 格安）
- 一部物件ではリビングラウンジなしで“干渉されない生活”ができるのも特徴
シェアドアパートメントの契約条件や注意点
◆ 契約形態は？
- 一般的な「普通賃貸借契約」（6ヶ月〜12ヶ月が多い）
- 身分証・収入証明（または保証人）で入居可能
- 審査は比較的ゆるやかで、学生・外国人・フリーランスにも人気
◆ 注意点
- 共用部分のルール（掃除当番など）がある場合も
- 隣室の音が気になるケースあり（物件による）
- 更新料・途中解約の違約金に注意（確認必須）
シェアドアパートメントの評判と口コミ
◆ ポジティブな声
- 「都内で月5万円台で住めて本当に助かる」
- 「家具が揃ってて引っ越しがラクだった」
- 「一人暮らしとほぼ変わらない生活ができる」
- 「コスパ重視なら最高」
◆ ネガティブな声
- 「共用スペースの使い方で気を遣うことも」
- 「キッチンが狭い」「お風呂の順番待ちがある」
- 「防音性はワンルームより落ちる」
こんな人におすすめ
- 家賃をとにかく抑えたい
- 都内に拠点が欲しいが初期費用をかけたくない
- 家具家電を揃えずにすぐ住みたい
- ワンルームよりもシンプルでミニマルな暮らしがしたい
まとめ｜シェアドアパートメントは「一人暮らし初心者」に最適な選択肢
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 家賃 | 都内で4〜6万円台中心 |
| 設備 | 家具家電付き・Wi-Fi無料 |
| 契約 | 短期・中期対応、審査ゆるめ |
| 向いている人 | 節約したい・ミニマル派・初めての一人暮らし |
| 注意点 | 共用部の管理・音問題・物件ルールの確認が必要 |
「安く・快適に・気軽に暮らしたい」なら、シェアドアパートメントは最有力の賃貸選択肢です。
一人暮らしデビューにも、都心の拠点確保にも、ぜひ検討してみてください。
