ペット可の賃貸の選び方｜条件・費用・探し方のコツを徹底解説

「ペットと一緒に暮らせる部屋を見つけたい」「引っ越し先でも今の愛犬と安心して暮らしたい」——そんな理由で「ペット可の賃貸」と検索する人は増加傾向にあります。

しかし、ペット可と書いてあっても実際には制限があったり、費用が高くなったりと、通常の賃貸よりも確認すべきポイントが多いのが実情です。

この記事では、ペット可の賃貸を選ぶ際の注意点・費用感・探し方のコツ・おすすめエリアまで、これからの住まい探しに役立つ情報をまとめて紹介します。

「ペット可」と一言で言っても、実際の条件や許可範囲は物件ごとにかなり異なります。以下のような分類が一般的です。

つまり、「ペット可」の文言だけで安心せず、何のペットが何匹まで飼えるのか、契約前に確認することが大前提です。

全体の賃貸物件のうち、ペット可物件は1割〜2割程度といわれています。その理由には以下のようなものがあります。

そのため、ペット可物件は「需要が多く、供給が少ない」状態で、条件の良い物件は掲載後すぐに埋まってしまう傾向にあります。

スーモ・アットホーム・ホームズなどでは、「ペット可」「ペット相談可」でフィルターをかけられます。「ペット相談可」は敬遠されがちですが、交渉すれば飼育可能になるケースも多く、候補に入れておくのが得策です。

「ペット賃貸カンパニー」など、ペット共生物件を専門に取り扱う会社もあります。サイト内では「多頭飼いOK」「ペット用設備付き」など、条件の細かい指定もでき、ペットとの生活に理解のある物件を紹介してくれるメリットがあります。

ペット可の物件は公開前に決まることも多く、地元密着型の不動産屋が独占している物件も存在します。「犬1匹を飼っているんですが…」と最初から伝えれば、希望に近い物件を優先的に紹介してくれることも。

通常は敷金1ヶ月分が多いですが、ペット可物件では敷金2〜3ヶ月になるケースも。「退去時の壁紙・床材張替え代」を見込んでの設定です。

契約時に「ペット飼育誓約書」などの署名が求められ、以下のような内容が記載されていることがあります。

このような特約は契約書の一部として効力を持つため、サインする前に必ず確認しておきましょう。

共用部分に足洗い場・ドッグランがある物件、室内にリードフックや消臭壁紙を使用している物件などは、家賃が＋5,000〜10,000円ほど高くなる傾向があります。

ペット可といっても、騒音・匂いのクレームが発生すれば最悪退去になるリスクもあります。特に集合住宅では以下の対策を意識しましょう。

「小型犬1匹まで」という物件は多いですが、「猫2匹OK」や「中型犬可」は希少。探すのに時間がかかるため、引っ越しの3ヶ月前には物件探しを始めておくのがおすすめです。

後から「実は猫を2匹飼っていて…」と申告すると、契約破棄になることも。契約時にはペットの種類・数・年齢・性別まで正確に伝えるのが信頼獲得のカギです。

こうした設備はまだ一部のマンションに限られますが、ペットとの共生に配慮した設計が進んでいるのは心強いポイントです。

ペットと暮らすための賃貸探しは、普通の部屋探しよりも少しハードルが高いかもしれません。でも、正しい知識と探し方を身につければ、愛犬・愛猫と快適に暮らせる理想の部屋に出会える可能性は十分にあります。

✔ ペット可と書かれていても、条件の確認は必須
✔ 予算には「敷金増額」や「ペット特約」も含めて考える
✔ 多頭飼い・中型犬は早めに探し始めることが重要
✔ 専門サイトや地元の不動産会社も活用する

ペットは家族の一員です。だからこそ、一緒に安心して暮らせる空間をしっかり選ぶことが、飼い主としての第一歩になります。住まい選びの一つひとつが、ペットとの暮らしをもっと豊かにしてくれるはずです。