「家賃が安い」「物件数が多い」「地方でも見つかる」——そんな魅力で多くの人に選ばれているのが、大東建託の賃貸物件です。特に「いい部屋ネット」のCMでも知られており、一度は目にしたことがある方も多いのではないでしょうか。
しかし一方で、「壁が薄いって本当？」「対応は丁寧？」「保証人不要って安心なの？」といった不安の声が検索されているのも事実。この記事では、大東建託賃貸の特徴・住み心地・メリット・デメリット・口コミ・選び方のポイントまでを徹底解説します。
大東建託賃貸とは？会社と物件の基本情報
大東建託は、全国にアパート・マンション・戸建て賃貸を展開する大手不動産会社。建築・管理・賃貸仲介を一体で行う「一括借り上げ方式」が特徴です。
特徴：
- 全国エリア対応（地方・郊外でも物件多数）
- 自社ブランド「DK SELECT（ディーケーセレクト）」シリーズ展開
- 保証人不要＆即日入居可能物件が豊富
- 月額家賃5万円以下の物件も多く、初期費用が安め
大東建託賃貸のメリット
● 家賃が安く、選択肢が多い
大東建託の物件は家賃がリーズナブルで、地方〜郊外での物件数が圧倒的に多いのが魅力。学生・新社会人・シングルマザー世帯など、収入に制約のある層から人気です。
● 初期費用を抑えられる
敷金・礼金ゼロの物件が多く、仲介手数料・保証料も含めて10万円以下で引っ越せるケースも。引っ越し資金に不安がある人でも契約しやすい仕組みです。
● 保証人不要＋即日入居可
独自の保証会社（ハウスリーブ）と連携しており、保証人なしで契約が可能。さらに、即入居OKの物件も多数あり、急な引っ越しや転勤にも対応できます。
● 24時間管理サポート
「DK SELECT サポート24」により、水漏れ・鍵トラブル・電気系統の故障なども電話一本で対応可能。一人暮らしでも安心です。
大東建託賃貸のデメリット・注意点
● 音の問題が起きやすい
軽量鉄骨造の物件が多く、「上下階の音が響く」「隣人の声が聞こえる」などの防音に関する不満の声が口コミで多く見られます。気になる人は木造より鉄筋コンクリート造（RC造）の物件を選びましょう。
● 退去費用トラブルが起きやすい
「原状回復費用が高かった」「ハウスクリーニング代が一律で請求された」といったトラブルもあります。契約前に退去時の費用を見積もりで確認するのがポイントです。
● サポートや対応にばらつきがある
エリアや担当者によって、管理・対応の質に差が出ることも。ネットでの口コミ評価やGoogleレビューなどを事前にチェックすると安心です。
大東建託の物件ブランド「DK SELECT」とは？
大東建託の物件には「DK SELECT（ディーケーセレクト）」というブランド名がついています。これは同社の中でも設備・デザインにこだわった賃貸シリーズです。
DK SELECTの特徴：
- オートロック、宅配ボックス付き
- 浴室乾燥機、温水洗浄便座、システムキッチン完備
- ペット可物件も多数
- オンライン内見・契約にも対応
通常の物件に比べると家賃は少し高くなりますが、新築・築浅で設備が整っており、ファミリーやカップルにも人気です。
家賃相場（DK SELECT物件例）
| エリア | 間取り | 家賃相場 |
|---|---|---|
| 東京23区外 | 1K | 6万〜8万円 |
| 名古屋市内 | 1LDK | 5.5万〜7.5万円 |
| 大阪府下 | 2LDK | 7万〜10万円 |
| 地方都市（福岡・仙台など） | 1K | 4.5万〜6.5万円 |
| 郊外・地方エリア | 2DK〜3LDK | 5万〜8万円 |
実際に住んだ人の口コミ・評判
▶ 20代会社員（東京・1K）
「家賃が安く、敷金礼金なしで助かった。確かに上の足音は少し気になるけど、壁は意外としっかりしてる」
▶ 30代シングルマザー（埼玉・2LDK）
「ペット可＋駐車場付きでこの広さは本当にありがたい。退去時のクリーニング代だけ、最初に説明してほしかった」
▶ 40代夫婦（福岡・3LDK）
「DK SELECTの新築に住んでます。設備が整っていてとても快適。スーパーも近く、生活に困ることはないです」
大東建託賃貸の探し方と契約のコツ
● 探し方のポイント
- 公式サイト「いい部屋ネット」
→ 地図検索・新築・ペット可・敷金礼金ゼロなど絞り込みが豊富。 - スーモ・ホームズにも掲載あり
複数の不動産サイトで同物件を比較し、家賃・更新料・管理費を見比べるのが◎。
● 契約前に確認すべき項目
- 退去時費用の内訳（クリーニング代、鍵交換費）
- 騒音トラブルの過去有無（内見時に質問）
- 保証会社の審査基準と保証料
- 更新料と契約年数の縛り
こんな人におすすめ！大東建託賃貸は誰向き？
| タイプ | 向いている理由 |
|---|---|
| 初めての一人暮らし | 家賃・初期費用が安く、保証人不要で借りやすい |
| 地方在住で駅近物件を探している人 | 地方の築浅アパート数が豊富 |
| ペットと一緒に暮らしたい人 | ペット可物件が多く、庭付き・1階物件も狙える |
| 急な転勤・引っ越しが必要な人 | 即入居可・家具付き物件も増加中 |
まとめ｜「安さ＋使いやすさ」で選ぶなら大東建託賃貸も有力候補
大東建託の賃貸は、コストパフォーマンスに優れ、初期費用を抑えたい人に特におすすめの選択肢です。全国どこでも対応しており、特にDK SELECTシリーズは「安かろう悪かろう」を覆すハイグレードな仕上がりになっています。
✔ 家賃・初期費用は抑えられる
✔ 保証人不要・24時間管理で安心
✔ 退去費用・防音性などは物件ごとに要確認
メリットとデメリットをしっかり理解したうえで選べば、大東建託賃貸でも快適で安心の暮らしが実現できます。 まずは公式サイトやスーモなどで、気になるエリアの空室をチェックしてみましょう。
